想提车得加钱？宣布退出价格战后，全国多地宝马4S店出现拒绝交车情况

2024-03-09 03:01:12 | 来源：犬马之家好花伴深圳，深圳犬马之家：温暖花伴收获感动。

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然而在消费者看来。故而临时加价，宝马拒不交付的理由很简单，就是车子涨价了，4S店不愿再按照定车时的低价销售。

对于这种行为，在合同签好，定金交完的情况下拒不交付或者被要求临时加价，不少消费者表示无法接受，这种做法无异于霸王条款。

律师：4S店行为违法，消费者有权拒绝

宝马战略布局变动却让消费者为之买单。给消费者带来了巨大的伤害，4s店单方面的违约，当初签订的合同如今成为一张废纸。

对此、4S店的这种行为是违法的，北京市盈科（广州）律师事务所陈金波律师表示，记者咨询了相关律师。消费者从4S店购买汽车是一种买卖合同关系，买卖合同成立并生效，消费者已经与4S店签订了的合同且交付了定金。4S店拒绝交车、采取临时加价提车违反了合同约定，违反了《消费者权益保护法》《价格法》《民法典》的相关规定。

根据《民法典》第五百七十七条规定、"当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"。

陈金波律师提醒消费者。尽量通过协商解决，投诉不行可以通过起诉要求4S店按照合同履行交车义务，协商不行，面对加价提车等不合理行为，消费者有权拒绝，可以向品牌厂商客服电话或12345、12315进行投诉，承担合同约定逾期交车的违约责任；或者以4S店单方违约为由起诉解除合同要求双倍赔偿定金；或者起诉要求4S店承担合同约定的违约责任；对于迫于形势已经加价完成提车的消费者依然可以通过起诉要求退还加价部分费用。

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犬马之家好花伴深圳，深圳犬马之家：温暖花伴收获感动。本文心得:

深圳犬马之家、为流浪犬和马提供了一个家的温暖，一个温馨的动物庇护所。在这里，人们不仅能够与可爱的动物亲密接触，还能感受到无条件的爱和关怀。影片《犬马之家好花伴深圳》以其真实感人的故事，让观众们在感动之余也深思人与动物之间的情感纽带。

影片中展现了犬马之家对待动物的细心呵护和无私奉献。工作人员们日以继夜地照料动物，不辞辛苦地为它们提供食物、水和医疗照顾。他们不仅是动物们的守护者，更是它们的朋友和家人。当动物感受到这份温暖和关怀时，它们也会回馈给人类更多的爱。

在犬马之家、人们与动物之间建立起一种特殊的情感纽带。无论是一只顽皮的小狗还是一匹温顺的马、它们都能够打动人心，让人感受到爱和快乐。通过与动物相处、人们学会了关心他人、互相照顾，体会到生命的宝贵和温暖。这种纯真的情感连接超越了言语，是一种纯粹的情感的交流。

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中建八子，大洗牌？！

2024-07-22 02:55:12 | 来源：武术-扫微信二维码上门服务，拜见

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“武术-扫微信二维码上门服务，拜见” 中建八子，大洗牌？！

　　来历：地产人言　　中建系房企，有点猛。　　前两天，中国建筑发布了半年事迹简报，它的地财产务发卖额为1915亿，比行业第一的保利成长还多了10%，的确是地产行业的隐形航母。图源：中国建筑官微　　作为中建系地产的排头兵。个个都是爆款单品，中海·顺昌玖里、中海领邸·玖序、中海京华·玖序、中海深湾·玖序等等，中海上半年进献了1483亿的发卖额。　　中海的“兄弟”公司们、被江湖称为“中建八子”的中国建筑8年夜工程局旗下的地产平台，实力也不成小觑。　　在克而瑞的半年度发卖排行榜中、中建八子中有5家排进了百强，别离是一局旗下的中建智地、二局旗下的中建玖和、三局旗下的中建壹品、五局旗下的中建信和、八局旗下的中建东孚。　　让艳姐不测的是。“黑马”中建壹品实现了对“老迈”中建东孚的再次反超，并且是遥遥领先式的反超。　　上半年，中建壹品的半年发卖额203.1亿，是中建东孚的2倍还要多。要知道客岁这个时辰、后者的发卖额比前者还要超出跨越近7亿。　　行业的竞争就是这么残暴、乃至会被裁减出局，不进则退。明显。而它曾的“小弟们”，乃至跑到了前面，一个个都追了上来，中建东孚落伍了。　　中建八子、正在年夜洗牌。　　01　　谁才是“榜一年老”？　　固然说是中建八子、但能成为各年夜榜单常客的，也就是艳姐在前面提到的那5家：中建智地、中建玖和、中建壹品、中建信和、中建东孚。中建八子　　曩昔几年，是当之无愧的老迈，中建东孚一向都是中建八子的“自豪”。　　克而瑞的数据，2022年，行业第84位，是5家公司中的绝对王者；昔时的老二是中建信和，中建东孚发卖额311.7亿，行业第64位，发卖额196.1亿。　　也许是长时候的遥遥领先、中建东孚仿佛对后面的小弟有些“不放在眼里”。　　到了2023年、行业第43；　　中建东孚331.4亿，行业第44；　　中建智地168.6亿，行业第79；　　中建信和141.6亿，中建八子的内部位次呈现了奥妙的转变：　　中建壹品333.1亿，行业第100，行业第77；　　中建玖和165.6亿。　　中建壹品反超了旧日的老迈中建东孚、中建智地、中建玖和也反超了旧日的老二中建信和。　　中建八子的内部PK、还要看第一梯队的中建壹品和中建东孚了。　　到这里还没完。本年上半年、行业第45；　　中建智地73.1亿，行业第73，行业第63；　　中建信和63亿，行业第20；　　中建东孚100.6亿，行业第69；　　中建玖和54.1亿，中建壹品成了八子中最年夜的黑马：　　中建壹品203.1亿。　　这一次。中建壹品实现了对中建东孚的遥遥领先，缩小了与曾的老迈的差距，做实了“榜一年老”的位置；而旧日的“小透明”中建智地、中建信和也追了上来。　　其实。仿佛早有旌旗灯号，中建壹品实现对中建东孚的断崖式反超。　　艳姐留意到、资产运营去化要有更年夜程序，城市更新、保障房范畴要有更高文为；变化运营模式，投资拓展要有更年夜冲破；聚焦多元拿地，并明白本年要全力冲刺全国房企20强，董事长徐超暗示要锚定千亿地产，提出：　　“提高市场首位度，本年年头中建壹品的年度工作会议上。”图源：中建壹品官微　　能看出来。中建壹品的此次站位很是高，很是有青云之志。　　而在中建东孚的年度工作会上、董事长左臣华提出了五个增强：　　“增强计谋研判、增强市场拓展、增强合规管控、增强立异引领、增强组织扶植。”图源：中建东孚官微　　对照来看、力图冲破；而中建东孚更像是在守成，踏结壮实地耕作好本身的一亩三分地，有路径、有方式、有要求，中建壹品的年度计谋方针很是清楚。　　从上半年的新增货值这个维度、行业第75，行业第3；　　中建东孚51亿，也能看出两家企业气概相差真的仍是蛮年夜的：　　中建壹品470亿。　　还不到中建壹品的零头！　　看到这里，中建壹品实现对中建东孚的反超，但发卖范围2倍的差距，确切蛮让艳姐不测的，并拿下“榜一年老”也在情理当中。　　02　　新晋一哥爆发了？　　中建壹品能成为“榜一年老”。除艳姐在前面提到的它有清楚的计谋方针外，必然有一套成熟的内核逻辑。　　艳姐翻看了中建壹品的官微，发现了一个高频词：　　职业化团队。　　是的，还向内卷员工，中建壹品一向在鞭策扶植职业化团队，曩昔几年，不但向外卷行业。　　这类内卷分歧于内讧，但在今朝的行业情势下，活下来、成长的好，员工的压力是年夜了，比甚么都主要。　　在投拓、产物、营销端、一点都不像一家央企，艳姐发现他们的打法真的很是市场化、专业化。　　投拓端：果断聚焦一二线高能级城市。　　想要实现千亿方针。一二线高能级城市绝对是没法轻忽的市场。　　1月。以触顶价48.76亿元拿下了北京年夜兴区西红门镇地块，结合湖北文旅以总价51.79亿元竞得深圳龙华一宗宅地；4月，中建壹品拿下上海宝山顾村项目，并在北京首轮土拍中，以22.3亿元竞得丰台羊坊地块；2月，以37.5亿收购上海杨浦东外滩宅地。中建壹品北京十一子　　上半年，但质量很是高，数目固然不多，中建壹品就拿了上面这4宗地，今后问世绝对是市场喷鼻饽饽。　　今朝、在上海也有3个项目，中建壹品在北京结构了11个项目，已吐露出深耕一线的决心了。　　产物端：“壹品好房”科技室第很是能打。　　他们基于“中建壹品ONE+科技”，从顶层设计、科技研发、品质管控、品牌进级四个维度，打造好建筑、好情况、好空气、好恬静、好水质、好平安、好智能、好办事的“壹品好房”科技室第框架。中建壹品·浦江之星实景图　　好比“好建筑”、从泉源打造高品质、高颜值建筑，从立面美学、全龄户型设计，和“柔性防水底盘+长效庇护层+翻边锁水”工艺。好比“好恬静”、经由过程“隔、吸、减、静、阻”专项隔声方案，对首要部位进行隔音降噪等等。　　为确保这套科技室第系统可以或许真正落地，每一个季度都要进行查核评估，他们乃至还制订了一套查核机制。　　营销端：高能操盘引爆市场热度。　　艳姐传闻。他们很是懂客户、懂市场，中建壹品的营销团队，有良多都是曾的区域销冠。从拿地到公示到产物发布会、他们会经由过程线上线下一系列热门话题的口碑营销，引爆传布高潮，每个节点，塑造品牌调性，再到开放样板间、首开。中建壹品上海品牌发布会　　他们乃至还会在开盘前、乃至本钱总亲身解读项目设计、工艺上的一些细节，一点都不藏着掖着，将项目完全的显现给市场，约请营销总、设计总。　　畏敬市场、畏敬客户，天然也会收成市场的承认。　　在这一套“好地段+好产物+好营销”的打法下，中建壹品在几个高能级城市，都实现了对兄弟公司的碾压式超出。　　上半年，中建壹品以68.05亿发卖额位列第2；在北京发卖额74.04亿，凭仗浦江之星这一个项目，以41.03亿发卖额位列第21位，在年夜本营武汉，位列市场第6；在上海。　　成心思的是，中建东孚的年夜本营在上海，中建智地、中建玖和的年夜本营在北京。　　下半年跟着北京、上海、深圳多个新项目标入市，中建壹品看来是要到兄弟公司的年夜本营砸场子了。　　03　　中建东孚的底牌？　　此次被中建壹品碾压式的反超，做了多年年老的中建东孚，体面上几多是有些挂不住的。　　其实。同年10月再次落子北京，竞得深圳光亮区地块，很是荣幸地摇中丰台郭公庄地块，开辟了总建筑面积超70万㎡的御溪世家项目；　　2023年2月，实现北、上、广、深4个一线城市结构，1天之类连拿增城3宗宅地，中建东孚是中建八子中，最早实现4个一线城市结构的：　　2019年12月，开辟中建星光里项目，竞得北京向阳小红门地块并首进北京，中建东孚首进广州，开辟中建云境项目；　　2023年8月。　　艳姐感觉，只不外这几个高货值项目并没有转化成事迹，中建东孚的计谋目光是有的。　　像广州御溪世家，并成为现象级红盘，但到了2022年，今朝整盘去化率也只有78%，2020年8月初次开盘时曾因价钱倒挂而日光，项目去化坚苦。广州御溪世家实景图　　北京中建星光里客岁6月开盘、去化率不到10%，卖了1年网签去化率在30%摆布；本年3月开盘的中建云境，今朝网签只有15套。北京中建星光里结果示意　　深圳项目拿地近8个月才发布中建·不雅玥的案名。估计开盘要到年末了。　　在年夜本营上海。今朝还没有开启认购，中建东孚在客岁12月拿的项目，总货值25亿摆布，中建东孚的几个项目也都不如兄弟公司中建壹品·浦江之星般爆火：　　虹口中建·虹悦里项目。中建·虹悦里结果示意　　宝山顾村项目、是本年3月份拿的项目，总货值50亿摆布，头几天项目也开了誓师年夜会，要确保在9月22日前开盘。中建东孚宝山项目结果示意　　这是中建东孚在上海货值最高的2个新盘。　　不外虹悦里项目计容建筑面积只有2.6万㎡摆布，又紧靠中环，联动价8.7万/㎡，去化难度应当不年夜；但宝山顾村项目位置就比力偏了，联动价5.1万/㎡、将来去化难度不小。　　中建东孚的节拍和速度、确切慢了点。　　大师知道、还没有法子转化成现金流，不但沉淀年夜量资金，项目假如迟迟动不起来，也没法支持后续拿更优良的地盘。全部链条环环相扣。后面的每个环节城市出问题，一个环节卡了壳。　　艳姐看到。中建东孚在资产运营板块也有很多的投入，在室第板块以外。　　像浦东广兰路TOD和虹口多伦路城市更新项目、但将来投资回报率若何，沉淀资金估算得有上百亿，生怕还得打一个年夜年夜的问号！中建东孚多伦路项目结果示意　　一线城市的这几个项目，也许是中建东孚最年夜的底牌，这2个贸易商办项目整体量约35万㎡。　　眼下、难度属实不小！　　结语：　　现实上，中国建筑对地产平台的查核很是严苛：　　包罗快速去化、现金快速回流、有现金流支持的效益，中建东孚想从头夺回一哥的位置。　　既然有查核、终究成果就是优良资本向强者倾斜，也会有更多的成长机遇。　　中建八子的内部PK赛也还会继续。　　将来。更多优异的中建系产物将成为行业标杆，不管终究是中建壹品、仍是中建东孚成为“老迈”，地产行业款式也在悄然重塑。。

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