“苏州站街，苏州市开展打击非法营运行为专项行动。” 多城二手房挂牌量见顶回落，楼市筑底信号隐现？
业内认为，二手房挂牌量是判定市场筑底企稳的要害指标之一。 曾因一路上涨激发市场耽忧的二手房挂牌量，最近呈现了降落的趋向。 第一财经从58安居客研究院取得的数据显示，5月以来、四年夜一线城市的二手房挂牌量整体显现出见顶回落的态势。具体来看。上述挂牌量别离为10.2万套、7.7万套、23.8万套、8.3万套，5月份，呈现了较着回落，北京、广州、上海、深圳的二手房挂牌量别离为12.6万套、8.8万套、29.1万套、9.9万套；7月以来至16日。 申万宏源房地产行业阐发师袁豪也在近期的陈述中说起、而上海和广州则环比持平，此中、5月，连结高位不变，北京二手房挂牌量环比削减3%、深圳环比削减5%，一线城市二手房挂牌数据见顶的迹象。尔后6月的二手房挂牌量也呈现了见顶回落、今朝二手房市场整体挂牌量仍是在见顶回落趋向傍边，即便进入7月淡季。 另据兔博士APP数据。上海、广州、南京、杭州等城市的二手房挂牌量也一样有所回落，4月以来。此中、挂牌量别离为17.24万套、17.17万套、16.7万套；南京的挂牌量也从18.12万套一路走低至17.25万套，杭州二手房挂牌量持续3个月降落。 对二手房挂牌总量。但从趋向上来看，因为各个机构统计口径和体例有所差别，数据不尽不异，近两三个月来，较为一致地表示为降落，很多重点城市的二手房挂牌量走势。（来历：平易近银研究） 在一篇瞻望本年下半年房地产行业走势的陈述中。以2014年为基数，1、2、三线城市二手房挂牌指数别离在2021年8月到达峰值，平易近生银行首席经济学家温彬在会商当前库存环境时也指出，别离为230.77%、192.0%和180.89%。以后、消化挂牌存量房速度加速，各量级城市二手房挂牌指数呈现较着下行态势，2024年各量级城市二手房销量慢慢晋升，跟着多项政策出台。 多位受访业内助士暗示、当前各年夜城市二手房挂牌量削减，一年夜部门缘由是二手房比来销量较着晋升。 5月以来、需求端政策超预期发力，将全国层面的购房信贷政策带到汗青最宽松时期，央行发出三条信贷新政。上海、深圳和广州在5月底一鼓作气、下降了买房首付比例、贷款利率，北京也终究放出年夜招，释放出了汗青上最宽松的信贷政策，并辅以限购的进一步放松；6月份。 一系列鼎力度政策、有用鞭策了需求释放。6月、也创2021年5月以来最高点，各地二手房成交量立异高，环比增加超三成，一举重返万套年夜关；而深圳全市二手房过户4172套，创15个月以来的新高；上海二手房成交2.39万套，北京二手房网签量超1.49万套，创近3年新高；广州二手房共网签1.04万套。 有第三方房地产研究机构资深阐发师向记者暗示，即近几周新增的住房售出置换需求小于完成售卖的数目，当前挂牌量回落申明近期需求侧新政初见成效。 上海华夏地产市场阐发师卢文曦暗示，在上海，二手房挂牌量年夜致在客岁三季度触及高点，尔后慢慢震动下行，比来一段时候的挂牌量趋于不变，不再呈现之前急抛的状态；叠加5月中下旬的新政以后、市场消化量加速，快速去化了存量二手房。 在北京。遭到此前430北京新政和517央行新政利好，两个月内挂牌量整体削减了超1万套，二手房成交量上涨，鞭策挂牌量从4月底的17.2万套削减至当前的16万套摆布，这也是2023年9月以来初次呈现。 在热门二线城市杭州、本年3月-6月，成交活跃，二手净增挂牌放缓，本地贝壳研究院院长上官剑也向记者暗示，环比增加0.73%，杭州的二手房延续成交在8000套以上，增速为2023年以来最低，适度减轻了挂牌量压力；6月。新增挂牌房源量已持续周围降落。 上述资深行业阐发师指出。假如将来几个月挂牌量可以或许连结不变或缓增，也已可以视为行业成功筑底的先行旌旗灯号。 二手房挂牌量已被业内视为一个主要前瞻性指标，是判定各城市房价企稳或拐点呈现的主要指标。东吴证券研报就指出，当二手房挂牌量增速放缓乃至最先降落时，常常意味着价钱的止跌企稳和发卖量的暖和苏醒，供需关系从头恢复均衡。 有券商研报提到、2023年以来的几轮政策放松，常常陪伴着一线城市挂牌量的年夜幅晋升。好比。2023年9月各地落实“认房不认贷”新政后，一线城市9月的二手房挂牌量环比年夜幅晋升8.9%。 可是。本年517新政以后、不管是北京仍是上海，整体挂牌量并没有较着晋升，乃至北京还呈现了小幅降落。另据申万宏源研报数据。一线城市的挂牌量环比4月降落了1.5%，本年5月份。 袁豪暗示、按照曩昔一年多二手房挂牌量和房价的逆序领先2个月的关系，和斟酌430、517、607等持续政策放松，估计后续一线城市包罗部门强二线城市，房价月环比降幅将继续收窄。 国度统计局发布的数据显示，6月份，是本年以来初次由跌转涨，北京、上海二手房价钱别离环比上涨0.2%和0.5%。。
苏州站街，苏州市开展打击非法营运行为专项行动。本文心得:
近日。旨在维护市民生命财产安全，规范出租车和网约车市场秩序，苏州市政府宣布将开展打击非法营运行为专项行动。这次专项行动将主要集中在苏州站街一带。也是非法营运活动相对集中的地区，这是苏州市交通枢纽。
近年来、出租车和网约车市场规模快速扩大，随着苏州市经济的快速发展和人口流动的增加。然而、给市民出行带来了一定的安全隐患，一些不法分子借机非法营运。为了加强市区的交通管理，苏州市政府决定开展打击非法营运行为专项行动。
为了确保整个专项行动能够有效开展、苏州市政府采取了一系列措施。首先、加大对非法营运车辆的查处力度，加派警力加强对苏州站街周边的巡逻和监控，并加强与交通运管部门的协作。其次，社会各界也积极参与其中，市民可以通过举报渠道向有关部门报告非法营运行为。最后。提高其服务质量和道德素养，政府还将加强对出租车和网约车司机的培训和管理。
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苏州站街，苏州市开展打击非法营运行为专项行动。
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“海盐哪里有站岗的巷子，海盐站岗巷子爆出惊人热点。” 订婚后又取消婚约，男女双方因50万财物退还多少闹上法庭：哪些算彩礼？
二审法院：该案有两大争议焦点
在双方上诉过程中，《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）正式施行。上海二中院合议庭认为、该案有两大争议焦点。
争议焦点之一是，彩礼的范畴如何确定。
《规定》第三条第一款规定、可以根据一方给付财物的目的，认定彩礼范围，综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及接收人等事实。此外。《规定》第三条第二款明确了几类不属于彩礼的财物，包括：一方在节日、生日等有特殊纪念意义时点给付的价值不大的礼物、礼金；一方为表达或者增进感情的日常消费性支出；其他价值不大的财物。
本案中、不具有按照习俗给付彩礼的目的，刘先生转给沈女士的5200元、520元、1888元、1314元等共计2.6万余元钱款，而是双方恋爱期间的消费支出和为了增进感情的一般性赠与，属于上述规定反向排除的不属于彩礼的财物，附有转账说明 "消消气呀、老婆收、情人节快乐"等字样，不属于彩礼范畴。
对于刘先生订婚当日给付的43万余元现金，如3万元女方衣服钱、1万元肉面钱等，因有祝福性赠与的目的及存在具体使用项目而不属于彩礼范畴，沈女士主张其中有标注的部分。合议庭认为、均应认定为彩礼，刘先生虽然对该部分用途予以了标注，但均在订婚当日以现金形式给付，因此综合考虑给付的时间、方式，给付之后具体用途也由沈女士掌控。
对于刘先生给付的"五金"、因我国传统风俗中聘礼即有金器、首饰、珠翠等，且三金、五金、龙凤镯等符合人民群众对彩礼的一般认识，所以本案中价值5.1万余元的"五金"应属于典型的实物彩礼。
关于刘先生支付的3.5万余元订婚宴费用、女方也并未直接获利，且双方就举办订婚宴达成一致意见，并未约定应由女方分担，由于双方当事人都确认订婚是当地习俗，该部分的费用是男方自愿宴请亲朋所作的花费。因此、这部分费用与彩礼的性质并不相同，不属于彩礼的范畴。
争议焦点之二是、返还比例是多少，刘先生给付的彩礼是否应当返还。
《规定》第六条规定、结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例，双方未办理结婚登记但已共同生活，综合考虑共同生活及孕育情况、双方过错等事实，人民法院应当根据彩礼实际使用及嫁妆情况，一方请求返还按照习俗给付的彩礼的。
本案中、刘先生主张沈女士借婚姻索取、骗取财物，应当予以返还。但是事实上、刘先生与沈女士已订婚并有短期共同居住史，故不属于借婚姻索取财物的情形，沈女士并非借机索取财物，收受彩礼后也未潜逃或无不正当原因悔婚。
关于是否应当返还以及返还比例，应当综合考虑两人交往的过程、订婚对女方产生的社会影响、双方曾经共同居住的情况、未能最终缔结婚姻的原因、过错以及彩礼的金额和使用情况等确定返还的具体比例。本案中，不宜认定哪一方存在过错，双方因感情不合等原因未能实际缔结婚姻。
合议庭认为、一审法院的释法说理与《规定》精神相符
海盐哪里有站岗的巷子，海盐站岗巷子爆出惊人热点。本文心得:
海盐是中国江苏省的一个县级市，位于长江三角洲的南端，是一个拥有丰富历史和文化的地方。近日，海盐的一个巷子因为站岗的存在而成为了当地的热点。
这个巷子位于海盐市的一个老旧街区，由于其特殊的地理位置，因此成为了人们通行的必经之地。巷子的两侧建筑物大多是传统的民居，其中许多都有着百年历史。
据当地居民介绍，那就是站岗，这个巷子从历史上就存在着一个古老的传统。每天傍晚、一群身穿传统服装的人会站在巷口，他们会轮流唱起古老的歌谣，当天完全黑暗后。这一传统已经延续了数百年。不仅是当地居民的习俗，也吸引了许多游客前来观赏。
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