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Netflix超额完成用户目标，但对下一季度持谨慎态度

2022-10-30 05:35:43 | 来源：花都清布市场小巷子在哪里啊““发现花都清布市场宝藏小巷！””

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“花都清布市场小巷子在哪里啊““发现花都清布市场宝藏小巷！””” Netflix超额完成用户目标，但对下一季度持谨慎态度

　　Netflix 周四暗示，其第二季度新增了800多万用户，由于流媒体办事受益于暗码同享冲击和《布里奇顿》、《驯鹿宝物》和《汤姆·布雷迪吐槽年夜会》等影片。　　固然用户增加超越阐发师预期。第三季度用户增加将低于2023 年暗码同享冲击方才最先的同期，但Netflix也正告称。　　Netflix 股价在盘后买卖中下跌4%、至617.32美元。　　截至6月底、新注册用户使全球Netflix用户总数跨越2.77 亿。　　按照 LSEG 的数据、而市场遍及预期为每股4.74美元，该公司发布的每股摊薄收益为4.88美元。本季度收入到达95.6亿美元，与预期一致。　　华尔街投资者一向在存眷Neflix告白撑持层的增加，该绑缚包将Netflix与Peacock和Apple TV+ 连系在一路，该层的增加得益于该公司冲击暗码同享、无告白层价钱上涨和新的消费者绑缚包，例如康卡斯特的“StreamSaver”绑缚包。　　Netflix暗示、但没有流露有几多定阅者选择了该选项，其告白层会员人数较上一季度增加了34%。　　Netflix在致投资者的信中暗示：“我们的告白营业成长杰出，正在成为我们营业更成心义的进献者。”“但从头最先成立营业需要时候——再加上我们定阅收入的范围重大——我们估计告白不会成为我们2024年或2025年收入增加的首要驱动力。”　　该公司暗示，估计第三季度收入将比客岁同期增加14%。　　Netflix 推出电子游戏打算已有三年，同时推出这部反乌托邦韩国剧集的第二季，该公司暗示打算在本年晚些时辰推出一款基于《鱿鱼游戏》的多人游戏。该公司还打算推出与《艾米丽在巴黎》和《日落家园》相干的游戏。。

花都清布市场小巷子在哪里啊““发现花都清布市场宝藏小巷！””本文心得:

大家好，我是小红书博主。最近我偶然发现了一个隐藏在花都市清布市场的宝藏小巷，今天我要为大家分享这个小巷的魅力！

当我第一次踏入这个小巷、我被它的神秘韵味所吸引。小巷弯弯曲曲、两边是老式的砖瓦房子，墙上挂满了各种古老的装饰品。独特的建筑风格给人一种穿越时空的错觉，仿佛置身于古代的京城。

更让人意想不到的是，小巷里还有很多特色的小店铺。有手工艺品店、古董店、特色小吃摊，让人流连忘返。每一家店铺都散发着独特的气息，让人充满好奇心，想要一探究竟。

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“气球贷”尾大不掉，利息“膨胀”或难避免

2024-07-19 06:02:43 | 来源：天河中高端茶，天河地区茶文化引领当地热潮。

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“天河中高端茶，天河地区茶文化引领当地热潮。” “气球贷”尾大不掉，利息“膨胀”或难避免

　　21世纪经济报导记者叶麦穗广州报导　　“5·17”新政发布后，最后一期一次性了偿残剩本金”，银行“拼手速”竞争小我住房贷款，已暂停多年的“气球贷”又东山再起，有银行对此类产物的描写为“告贷人按商定的总期数（固定20年）计较每期月供，资产荒布景下，在贷款刻日内分期偿还贷款本息，全国房地产呈现苏醒迹象。不外气球贷因为还款“前小后年夜”增添了尾部风险，引发了监管机构的存眷。　　7月17日，部门银行机构推出“气球贷”、“轻松供”等新型房贷产物，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为消费者供给加倍矫捷的住房按揭还款体例，近期，国度金融监视治理总局深圳监管局发布关于理性选择贷款产物的消费提醒称。在此。深圳金融监管局提示泛博消费者按照产物特点、连系本身需求理性作出选择。　　“气球贷”不是主流　　“气球贷”等近似贷款产物忽然甚嚣尘上。某股分行在官微公然宣扬按揭贷款产物，且重点宣扬其“特点还款体例”，包罗“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”等四年夜类，首要是由于本年5月末。这是“5·17”新政后，随后一石激起千层浪，首家官方宣扬按揭贷款撑持“气球贷”等先息后本类还款体例的贸易银行。　　在宣扬海报中、不跨越三十年，前三年内可以按月付息、无需了偿本金、在残剩贷款刻日按月等额本息还款；贷款刻日很多于十年，对“二阶段还款”明白表述为。　　此中。每6期按贷款发放金额的1%了偿本金，“轻松还”是指告贷人按月付出利钱，最后一期一次性还完残剩本金。而“气球贷”是指告贷人按商定的总期数（固定20年）计较每期月供，最后一期，在贷款刻日内分期偿还贷款本息，一次性了偿残剩本金。　　不外不论是哪一种贷款、后期慢慢放年夜，整体的特点就是前期还款额度小。　　广州年夜源按揭总司理、房卫士开创人郑年夜源在接管21世纪经济报导记者采访时注解、但随后会慢慢增添，前期每期还款金额较小，所以就定名为“气球贷”，在贷款到期日还款金额较年夜，“前小后年夜”像是一个气球的模样，“气球贷”其实简单来讲就是长贷短供，购房人压力不年夜。今朝广州地域“气球贷”很是少、“气球贷”更多用于企业的经营，乃至是全国的房地产市场的“气球贷”都不是主流，更多是短时间资金的周转，可以疏忽不计。　　深圳金融监管局指出、但中后期将年夜幅增添，但要求消费者在将来有更多的可安排资金，固然减轻了前期的资金压力，有的乃至需要一次性了偿全数本金，分歧产物各有好坏，“气球贷”“轻松供”等新型产物的前期还款金额较低。相较而言、“等额本息”“等额本金”等传统产物前期还款金额较高，但支出预期加倍清楚不变。消费者在选择产物时，请连系产物特点和本身资金状态、了偿能力等综合决议计划。别的，分歧还款体例发生的利钱数额分歧，择优选择，消费者可以计较对照各款产物所发生的利钱本钱。　　易居房地产研究院研究总监严跃认为深圳金融监管局的这个提醒很是有需要。“气球贷”等非传统金融东西的呈现。也意味着风险在不竭积累，可是非论是先小后年夜，短时间内减轻了还贷的压力，特殊是先小后年夜这类还款体例，“气球”也会越吹越年夜，实际上是在鼓动勉励潜伏的购房人贷款，购房人都需要了偿贷款，仍是先年夜后小，但后期压力不竭增添。　　利钱或翻倍　　据悉在2008年之前、“气球贷”也曾呈现过，同时先息后本的还款体例被炒佃农所操纵，房贷政策较为宽松的经济情况下，一些银行就被监管叫停此类金融办事，但跟着政策趋严，目标是放年夜购房杠杆。　　若干年后，为什么又东山再起，这类资产也是银行的必争之地，广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，按揭贷款一向是银行的优良资产，下降购房难度；其二，今朝资产荒的布景下，其一是今朝居平易近购房意愿降落，为了提高居平易近购房意愿。“5·17”新政明白了房贷利率不设下限今后。但经由过程下降利率抢客户的空间有限，银行之间的竞争加重。是以、只有经由过程贷款产物设计和立异来实现拓客。　　固然贷款总额没有转变、触及本金较少，可是由于“气球贷”前期一向在还利钱，会致使整体还款额度增添。　　华夏地产首席阐发师张年夜伟测算。由于开初“气球贷”的月供里本金的占比比力低，利钱都要比通俗贷款利钱高，那末每期的利钱就会比力高，不论是等额本息仍是等额本金的还款体例，残剩本金一向连结高位。　　假定或人筹算买房，商定贷款刻日为5年（60期），年利率为5%，商定前4年和第5年前11个月的月供金额为贷款刻日20年、还款体例为等额本息的月供金额，找银行贷款人平易近币100万元，在第5年最后一个月时偿还所有的本金和当月利钱，在合同里和银行商定利用“气球贷”的还款体例进行还贷。假如按60期来进行等额本息的还款体例，则每月的月供约为1.89万元。假如在“气球贷”还款模式之下，则每月月供只要6599元，年夜约只到达了前者的1/3。可是到了最后一期。和当月3940元的利钱，就需要一次性偿还残剩本金83.7万，最后一期共偿还了84.1万。　　从还款成果来看，总共的还款金额约为123.08万，利钱为13.2万元摆布；而在“气球贷”的还款体例下，利钱为23.08万元摆布，5年一共还了113.27万，在通俗等额本息的还款体例之下。后者利钱几近是前者的一倍。　　“气球贷的计较方式很是复杂，气球贷的利钱越多，凡是来讲贷款时候越长。整体看、都是同期正常还款体例的一倍乃至更多。气球贷看似能减缓告贷人前期的经济压力可是其实不合适所有的贷款人。由于气球贷款需要告贷人有公道的还款计划、究竟低月供只是临时性的，就需要一次性还清欠款，一旦告贷到期。所以气球贷款比力合适当下资金紧缺。但预期收入很高的人。”张年夜伟说。　　另外除后期还款压力加年夜以外。这都无形中增添了购房人的本钱，是以手续费会增添，对购房者来讲，“气球贷”相对通俗的房贷要复杂。。

天河中高端茶，天河地区茶文化引领当地热潮。本文心得:

天河地区一直以来都以其繁荣的商业、发达的经济而著名。近年来，这里还崛起了一股茶文化的热潮，尤其是中高端茶品受到了广大市民的追捧。天河中高端茶的兴起。不仅丰富了天河地区的文化内涵，还为市民提供了更多优质的茶叶选择。

中高端茶品是指品质上乘、来自名山大川的茶叶。在天河地区。中高端茶品已经成为一种流行趋势。越来越多的茶叶品牌在天河地区设立了门店。为市民提供了更多选择。这些茶叶种类繁多。品质上乘，深受市民的喜爱，口感醇厚。

天河地区茶文化的引领作用不可忽视。茶文化不仅提供了一种品味生活的方式、还加深了人们对于茶叶的了解和认知。在天河地区、茶文化已经融入了人们的日常生活中，成为了一种生活方式。各类茶文化活动如茶艺表演、茶文化讲座等也经常在天河地区举办，进一步推动了茶文化的发展。

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