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台风“派比安”已加强为强热带风暴级将于21日下半夜登陆

2023-07-10 00:36:47 | 来源：常州大学城附近有什么好玩的地方，大学城周边游：惊喜不断！。

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“常州大学城附近有什么好玩的地方，大学城周边游：惊喜不断！。” 台风“派比安”已加强为强热带风暴级将于21日下半夜登陆

　　记者从海南省景象形象局得悉，台风“派比安”今天20时由热带风暴级增强为强热带风暴级，此中心位于北纬17.9度、东经110.9度，也就是在距离海南省万宁市东南边向约100千米的海面上，中间四周最年夜风力10级（25米/秒）、并将于21日下三更在海南岛陵水到琼海一带沿海登岸，估计“派比安”将以每小时15~20千米的速度向西偏北标的目的移动，强度略有增强。　　（总台记者杨涛钟华夏）　　©2024中心广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载利用。。

常州大学城附近有什么好玩的地方，大学城周边游：惊喜不断！。本文心得:

常州大学城位于江苏省常州市新北区，是一座集教育、文化、商业于一身的现代化大学城。作为大学城的一员，给大家带来了源源不断的惊喜与乐趣，常州大学城周边有许多好玩的地方。

迎秋公园位于大学城的北部，是一个以自然风光为主题的公园。公园内有大片的草地、湖泊和花坛，步行其中感受着清新的空气和美丽的景色，仿佛置身于世外桃源。此外，适合年轻人进行户外运动，公园还有许多运动设施如篮球场和健身器材。

文化广场是大学城的中心地带。是一个集休闲、娱乐和购物于一体的综合性广场。广场上有许多咖啡馆、餐厅和商店。可以品尝各种美食和购买时尚的服饰。此外。如音乐演出和舞蹈表演，让人在享受美食的同时也能感受到浓厚的文化氛围，广场还经常举行各种文化活动。

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中建八子，大洗牌？！

2024-07-22 00:38:47 | 来源：长沙哪里还有150的快餐

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“长沙哪里还有150的快餐” 中建八子，大洗牌？！

　　来历：地产人言　　中建系房企。有点猛。　　前两天。它的地财产务发卖额为1915亿，比行业第一的保利成长还多了10%，中国建筑发布了半年事迹简报，的确是地产行业的隐形航母。图源：中国建筑官微　　作为中建系地产的排头兵、中海上半年进献了1483亿的发卖额，个个都是爆款单品，中海·顺昌玖里、中海领邸·玖序、中海京华·玖序、中海深湾·玖序等等。　　中海的“兄弟”公司们、被江湖称为“中建八子”的中国建筑8年夜工程局旗下的地产平台，实力也不成小觑。　　在克而瑞的半年度发卖排行榜中，别离是一局旗下的中建智地、二局旗下的中建玖和、三局旗下的中建壹品、五局旗下的中建信和、八局旗下的中建东孚，中建八子中有5家排进了百强。　　让艳姐不测的是、并且是遥遥领先式的反超，“黑马”中建壹品实现了对“老迈”中建东孚的再次反超。　　上半年，中建壹品的半年发卖额203.1亿，是中建东孚的2倍还要多。要知道客岁这个时辰。后者的发卖额比前者还要超出跨越近7亿。　　行业的竞争就是这么残暴。不进则退，乃至会被裁减出局。明显，中建东孚落伍了，乃至跑到了前面，而它曾的“小弟们”，一个个都追了上来。　　中建八子、正在年夜洗牌。　　01　　谁才是“榜一年老”？　　固然说是中建八子、也就是艳姐在前面提到的那5家：中建智地、中建玖和、中建壹品、中建信和、中建东孚，但能成为各年夜榜单常客的。中建八子　　曩昔几年。中建东孚一向都是中建八子的“自豪”，是当之无愧的老迈。　　克而瑞的数据。发卖额196.1亿，2022年，是5家公司中的绝对王者；昔时的老二是中建信和，行业第64位，中建东孚发卖额311.7亿，行业第84位。　　也许是长时候的遥遥领先。中建东孚仿佛对后面的小弟有些“不放在眼里”。　　到了2023年。行业第44；　　中建智地168.6亿，行业第100，行业第79；　　中建信和141.6亿，行业第77；　　中建玖和165.6亿，行业第43；　　中建东孚331.4亿，中建八子的内部位次呈现了奥妙的转变：　　中建壹品333.1亿。　　中建壹品反超了旧日的老迈中建东孚、中建智地、中建玖和也反超了旧日的老二中建信和。　　中建八子的内部PK、还要看第一梯队的中建壹品和中建东孚了。　　到这里还没完。本年上半年、行业第63；　　中建信和63亿，中建壹品成了八子中最年夜的黑马：　　中建壹品203.1亿，行业第45；　　中建智地73.1亿，行业第73，行业第20；　　中建东孚100.6亿，行业第69；　　中建玖和54.1亿。　　这一次，缩小了与曾的老迈的差距，做实了“榜一年老”的位置；而旧日的“小透明”中建智地、中建信和也追了上来，中建壹品实现了对中建东孚的遥遥领先。　　其实。中建壹品实现对中建东孚的断崖式反超，仿佛早有旌旗灯号。　　艳姐留意到、并明白本年要全力冲刺全国房企20强，资产运营去化要有更年夜程序，提出：　　“提高市场首位度，城市更新、保障房范畴要有更高文为；变化运营模式，本年年头中建壹品的年度工作会议上，董事长徐超暗示要锚定千亿地产，投资拓展要有更年夜冲破；聚焦多元拿地。”图源：中建壹品官微　　能看出来，很是有青云之志，中建壹品的此次站位很是高。　　而在中建东孚的年度工作会上、董事长左臣华提出了五个增强：　　“增强计谋研判、增强市场拓展、增强合规管控、增强立异引领、增强组织扶植。”图源：中建东孚官微　　对照来看、有路径、有方式、有要求，中建壹品的年度计谋方针很是清楚，力图冲破；而中建东孚更像是在守成，踏结壮实地耕作好本身的一亩三分地。　　从上半年的新增货值这个维度，也能看出两家企业气概相差真的仍是蛮年夜的：　　中建壹品470亿，行业第3；　　中建东孚51亿，行业第75。　　还不到中建壹品的零头！　　看到这里。并拿下“榜一年老”也在情理当中，中建壹品实现对中建东孚的反超，但发卖范围2倍的差距，确切蛮让艳姐不测的。　　02　　新晋一哥爆发了？　　中建壹品能成为“榜一年老”、除艳姐在前面提到的它有清楚的计谋方针外，必然有一套成熟的内核逻辑。　　艳姐翻看了中建壹品的官微。发现了一个高频词：　　职业化团队。　　是的。曩昔几年，中建壹品一向在鞭策扶植职业化团队，还向内卷员工，不但向外卷行业。　　这类内卷分歧于内讧、活下来、成长的好，但在今朝的行业情势下，比甚么都主要，员工的压力是年夜了。　　在投拓、产物、营销端、一点都不像一家央企，艳姐发现他们的打法真的很是市场化、专业化。　　投拓端：果断聚焦一二线高能级城市。　　想要实现千亿方针，一二线高能级城市绝对是没法轻忽的市场。　　1月，以37.5亿收购上海杨浦东外滩宅地，中建壹品拿下上海宝山顾村项目，以22.3亿元竞得丰台羊坊地块；2月，以触顶价48.76亿元拿下了北京年夜兴区西红门镇地块，结合湖北文旅以总价51.79亿元竞得深圳龙华一宗宅地；4月，并在北京首轮土拍中。中建壹品北京十一子　　上半年，今后问世绝对是市场喷鼻饽饽，中建壹品就拿了上面这4宗地，但质量很是高，数目固然不多。　　今朝。中建壹品在北京结构了11个项目，已吐露出深耕一线的决心了，在上海也有3个项目。　　产物端：“壹品好房”科技室第很是能打。　　他们基于“中建壹品ONE+科技”，打造好建筑、好情况、好空气、好恬静、好水质、好平安、好智能、好办事的“壹品好房”科技室第框架，从顶层设计、科技研发、品质管控、品牌进级四个维度。中建壹品·浦江之星实景图　　好比“好建筑”。和“柔性防水底盘+长效庇护层+翻边锁水”工艺，从泉源打造高品质、高颜值建筑，从立面美学、全龄户型设计。好比“好恬静”。对首要部位进行隔音降噪等等，经由过程“隔、吸、减、静、阻”专项隔声方案。　　为确保这套科技室第系统可以或许真正落地、每一个季度都要进行查核评估，他们乃至还制订了一套查核机制。　　营销端：高能操盘引爆市场热度。　　艳姐传闻，他们很是懂客户、懂市场，中建壹品的营销团队，有良多都是曾的区域销冠。从拿地到公示到产物发布会，再到开放样板间、首开，他们会经由过程线上线下一系列热门话题的口碑营销，引爆传布高潮，塑造品牌调性，每个节点。中建壹品上海品牌发布会　　他们乃至还会在开盘前、乃至本钱总亲身解读项目设计、工艺上的一些细节，约请营销总、设计总，一点都不藏着掖着，将项目完全的显现给市场。　　畏敬市场、畏敬客户。天然也会收成市场的承认。　　在这一套“好地段+好产物+好营销”的打法下。都实现了对兄弟公司的碾压式超出，中建壹品在几个高能级城市。　　上半年，在年夜本营武汉，以41.03亿发卖额位列第21位，中建壹品以68.05亿发卖额位列第2；在北京发卖额74.04亿，凭仗浦江之星这一个项目，位列市场第6；在上海。　　成心思的是。中建智地、中建玖和的年夜本营在北京，中建东孚的年夜本营在上海。　　下半年跟着北京、上海、深圳多个新项目标入市、中建壹品看来是要到兄弟公司的年夜本营砸场子了。　　03　　中建东孚的底牌？　　此次被中建壹品碾压式的反超、做了多年年老的中建东孚，体面上几多是有些挂不住的。　　其实。1天之类连拿增城3宗宅地，开辟中建云境项目；　　2023年8月，开辟中建星光里项目，竞得深圳光亮区地块，竞得北京向阳小红门地块并首进北京，开辟了总建筑面积超70万㎡的御溪世家项目；　　2023年2月，中建东孚首进广州，中建东孚是中建八子中，同年10月再次落子北京，最早实现4个一线城市结构的：　　2019年12月，实现北、上、广、深4个一线城市结构，很是荣幸地摇中丰台郭公庄地块。　　艳姐感觉，中建东孚的计谋目光是有的，只不外这几个高货值项目并没有转化成事迹。　　像广州御溪世家，今朝整盘去化率也只有78%，2020年8月初次开盘时曾因价钱倒挂而日光，项目去化坚苦，但到了2022年，并成为现象级红盘。广州御溪世家实景图　　北京中建星光里客岁6月开盘，去化率不到10%，今朝网签只有15套，卖了1年网签去化率在30%摆布；本年3月开盘的中建云境。北京中建星光里结果示意　　深圳项目拿地近8个月才发布中建·不雅玥的案名。估计开盘要到年末了。　　在年夜本营上海。中建东孚的几个项目也都不如兄弟公司中建壹品·浦江之星般爆火：　　虹口中建·虹悦里项目，中建东孚在客岁12月拿的项目，总货值25亿摆布，今朝还没有开启认购。中建·虹悦里结果示意　　宝山顾村项目。要确保在9月22日前开盘，是本年3月份拿的项目，总货值50亿摆布，头几天项目也开了誓师年夜会。中建东孚宝山项目结果示意　　这是中建东孚在上海货值最高的2个新盘。　　不外虹悦里项目计容建筑面积只有2.6万㎡摆布，又紧靠中环，联动价8.7万/㎡，去化难度应当不年夜；但宝山顾村项目位置就比力偏了，联动价5.1万/㎡，将来去化难度不小。　　中建东孚的节拍和速度，确切慢了点。　　大师知道，也没法支持后续拿更优良的地盘，不但沉淀年夜量资金，项目假如迟迟动不起来，还没有法子转化成现金流。全部链条环环相扣、一个环节卡了壳，后面的每个环节城市出问题。　　艳姐看到，在室第板块以外，中建东孚在资产运营板块也有很多的投入。　　像浦东广兰路TOD和虹口多伦路城市更新项目、沉淀资金估算得有上百亿，生怕还得打一个年夜年夜的问号！中建东孚多伦路项目结果示意　　一线城市的这几个项目，但将来投资回报率若何，也许是中建东孚最年夜的底牌，这2个贸易商办项目整体量约35万㎡。　　眼下、中国建筑对地产平台的查核很是严苛：　　包罗快速去化、现金快速回流、有现金流支持的效益，中建东孚想从头夺回一哥的位置，难度属实不小！　　结语：　　现实上。　　既然有查核、也会有更多的成长机遇，终究成果就是优良资本向强者倾斜。　　中建八子的内部PK赛也还会继续。　　将来。不管终究是中建壹品、仍是中建东孚成为“老迈”，更多优异的中建系产物将成为行业标杆，地产行业款式也在悄然重塑。。

长沙哪里还有150的快餐本文心得:

长沙。作为湖南省的省会，饮食文化非常丰富多样。无论是湘菜、川菜还是其他各种美食、在这座城市都能找到。然而、随着物价的上涨，越来越多的快餐价格也在不断攀升。但是，能否还在长沙找到150元的快餐呢？我们进行了一番探索，对于预算有限的人来说。

长沙的城南地区一直以来都是美食聚集地、尤其是各类小吃和快餐更是层出不穷。在这里、你可以找到许多口味独特的快餐店，而且价格相对亲民。我们找到了一家150元以下的快餐店、包括汉堡、鸡翅、薯条等，里面提供各种美味的快餐套餐。虽然每样东西的份量不多，但是味道却十分可口。这家店的服务也非常好，让人感觉倍加舒适。

城北地区作为长沙的发展新区、也逐渐涌现出一些品质超群的快餐店。在我们探访的过程中、找到了一家150元以下的快餐店，这里的食物不仅味道鲜美，而且食材新鲜。他们的快餐套餐分量适中，营养搭配合理。尤其是他们的汉堡和三明治，口感十分出众。价格虽然稍高于其他快餐店，但是品质绝对超值。

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