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开盘就卖光了！116套房卖了26.9亿元，这个一线城市有豪宅项目遭疯抢

2023-12-08 03:38:49 | 来源：浦口晚上可以玩的小巷子，浦口夜色：小巷之美。

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“浦口晚上可以玩的小巷子，浦口夜色：小巷之美。” 开盘就卖光了！116套房卖了26.9亿元，这个一线城市有豪宅项目遭疯抢

　　一线城市又有豪宅项目掀起抢购飞腾。　　据深圳特区报报导。116套房源全数售罄，当日发卖额约26.9亿元，去化率100%，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，7月21日。这是本年以来全市首个开盘即售罄的项目。　　官方发布的发卖方案显示，单套室第建筑面积约87平方米—450平方米，总计116套，本次预售室第房源共6栋建筑，均价为每平方米12.85万元，毛坯交付。　　随后、而房源唯一116套，380批意向客户介入摇号，项目发布了意向挂号名单。就在21日午间、市场传出所有房源全数售罄（终究以开辟商发布信息为准）。　　据证券时报报导、存眷海德园的首要缘由系优良学位和该项目订价与周边二手房存在价差，有曾介入海德园打新的购房者暗示。另外。项目位置的“稀缺性”也是此中的身分之一。有业内助士暗示。市场低迷下豪宅表示相对抢眼，首要由于高净值人群受情况、政策影响相对更小。图片来历：每经记者陈荣浩摄　　深圳市房地产中介协会相干负责人暗示，深户购房占比超七成，从本年上半年购房人群阐发，占比进一步扩年夜。从发卖环境看，位于福田、南山、前海、宝安中间区的高端楼盘、性价比力高的楼盘发卖相对更好，反应出居平易近对栖身品质晋升的寻求。　　现实上，近日北京、上海等一线城市总价万万级的高捧住宅发卖火爆，已引发市场存眷，不只深圳。　　逐日经济新闻此前报导，上海“日光盘”再现，在新政的鞭策下。据开辟商表露信息，根基售罄；6月26日，新杨思·上园二期116套房源开盘即售罄，6月15日，上海天安1号二期首批开盘，3小时劲销40.28亿元。6月28日，中海领邸玖序开盘，232套房源发卖66亿元，首开售罄；均价29.8万元/平方米的中海顺昌玖里&恒昌玖里49套风采别墅一样首开售罄。　　据安居客监测，6月上海新居累计网签14118套，持续两日成交量跨越1000套，环比上涨约16.71%，特别是6月底，新居市场表示超卓。　　克而瑞数据显示、6月北京、上海、广州和深圳商品室第别离成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，环比别离增添21%、66%、48%和38%。　　克而瑞阐发指出。有望带动新居成交回稳，特别是因二手房回暖以后，焦点一二线城市受短时间新政影响，部门潜伏置换需求被激起，仍有一波购房需求有待释放。　　编纂|卢祥勇盖源源。

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Jain Global——华尔街围观的“天量募资”，背后竟是一个印度人

2024-07-22 03:35:49 | 来源：400两小时上门骗局。欺诈阴谋：两小时透视的诱惑，尖酸。

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“400两小时上门骗局。欺诈阴谋：两小时透视的诱惑，尖酸。” Jain Global——华尔街围观的“天量募资”，背后竟是一个印度人

　　来历：华尔街见闻　　在白人主导的华尔街。一举创下2018年以来对冲基金最年夜募资范围记载，印度裔Bobby Jain高调募资53亿美元。　　华尔街历来不缺drama。实在让全球金融圈都坐不住了，但投资年夜佬Bobby Jain主导的这出“天量募资”年夜戏。　　前不久、由全球顶级对冲基金Millennium前联席首席投资官Bobby Jain创建的对冲基金Jain Global，成为2018年以来最年夜范围的对冲基金启动案例，以其惊人的53亿美元认购额。　　有动静称，该基金已于7月初推出，今朝正在进行年夜宗商品衍生品买卖，以后会涉足什物买卖。　　眼下全球金融市场风云幻化、对冲基金日子遍及欠好过，上半年对冲基金事迹整体年夜幅跑输标普500指数，Jain Global却在如斯艰巨的市场情况中成功筹集了如斯巨额的资金，特殊是在美国。　　这不由让人思虑：投资者事实看中了甚么？　　印度裔征服华尔街？　　与印度裔称霸的硅谷分歧、Jain的印度裔身份在这里显得非分特别凸起，华尔街还是白人的全国。　　Jain在纽约皇后区长年夜。怙恃都是印度裔移平易近，母亲是一个管帐师，在外人眼里属于典型的“numbers people”（善于数字的人），父亲则是一个工程师。　　不言而喻、Jain也精晓数字。现年53岁的Jain、具有快要30年的金融从业经验。　　不外、他并不是金融专业科班身世，反而学的是八棍子撂不着的政治学。　　1992年、Jain从康奈尔年夜学卒业、取得了政治学和当局学学士学位。在校时代、他还在黉舍里经营了一家告白代办署理公司。　　四年后、他才正式踏足金融行业。　　这一选择可能看起来很希奇、特别对一个连高盛都不熟悉的年青人而言，但“所有伶俐的孩子都在进入金融业，”现已功成名就的Jain在接管媒体采访时说，“这就是我的归属。”　　Jain的职业生活生计是从芝加哥买卖公司O‘Connor and Associates最先的、他就揭示出了非凡的买卖先天，在谁人还靠喊单做买卖的年月。　　1996年、Jain顺遂跳槽瑞士信贷。　　在这家全球顶级投资银行、Jain步步为营，用了整整20年时候，从通俗买卖员一路爬到瑞信全球资产主管的位置。　　这段履历不但让他堆集了丰硕的金融常识和经验，他在这里结识了无数华尔街的年夜佬，为往后的创业摊平了道路，更主要的是。　　2016年、Jain的职业生活生计迎来了一个重年夜转折——插手全球顶级对冲基金Millennium、担负联席首席投资官。　　在Millennium的七年里、并向表示杰出的团队分派更多资金，紧密亲密监控内部320多个投资团队，Jain改良了公司的焦点风险节制系统，迫使司理削减表示欠安的头寸。　　在他任职时代，Millennium治理的资产范围从300亿美元翻倍至600亿美元。在受疫情冲击的2020年，和标普500指数16%的涨幅，远高于同年全球对冲基金11.6%的平均回报率，Millennium更是实现了25.8%的回报率。　　Jain一度被良多业内助士视为Millennium开创人、传奇投资年夜佬Izzy Englander的接棒人。但出人意表的是，他在2022年忽然告退。Izzy Englander　　有人猜想是继任打算产生了不测、使Jain意想到本身在Millennium的职业生活生计走到了终点，并最先准备本身的基金公司Jain Global。　　逆势募资53亿。靠的是拼多多式的“卷低价”？　　Jain Global从客岁9月最先募资。　　Jain的胃口很年夜。初始方针是为Jain Global召募80-100亿美元。假如依照这一范围。Jain Global将创下有史以来全球对冲基金启动范围最高记载。　　虽然Jain在业内有顶级的口碑和人脉。Jain Global的募资之路却并不是风平浪静。　　2023年的金融市场很不承平。通胀高企。股市动荡，利率飙升，各类“灰犀牛”和“黑天鹅”齐聚一堂。　　在这类环境下、对冲基金不再是他们眼中的“喷鼻饽饽”，投资者们都变得加倍谨严。Millennium基金也遭到影响。客岁回报率跌至10%摆布。　　面临晦气场合排场。改成召募50亿-60亿美元，Jain不能不把方针砍失落一半。　　更让他头疼的是，受前店主竞业和谈的限制，Jain Global开启认购后不克不及接触Millennium的客户。这意味着他此前在这家基金巨子堆集的客户资本有很年夜一部门没法阐扬感化。　　在如许布满挑战的情况下，来证实Jain Global是一个比老牌基金巨子加倍明智的选择，Jain的小我品牌和过往事迹其实不足以说服投资者。　　作为应对，并且是永远性的，Jain拿出了诚意满满的优惠政策——直接年夜幅下调基金提成比例。　　传统对冲基金凡是采取“二八分成”模式。剩下的80%给到客户，即基金取得20%的提成。　　Jain Global则年夜幅下降了提成比例，对认购跨越2.5亿美元的年夜客户，提成为15%，而介于二者之间的中型客户，提成为13%，许诺永远性地下降提成至10%；对1亿美元以下的小客户。　　它在赎回上也加倍矫捷、比Millennium等竞争敌手的五年要短很多，锁按期仅为两年。　　在一系列的优惠政策和Jain本人的“魅力攻势”下。Jain Global从一些要害投资者那边取得了约10亿美元的资金，长达一年的“募资马拉松”终究来到了冲刺阶段，此中包罗中东主权财富基金。　　中东土豪的插手。也给其他投资人打了一针强心剂，不但撑起Jain Global了“天量募资”。　　终究，Jain Global成功召募到53亿美元，虽未能告竣最初设定的80-100亿美元筹资方针，仍创下了2018年以来最年夜范围的对冲基金初次募资记实。　　多策略对冲——华尔街当下最火的基金赛道　　鉴于Jain和Englander之间的紧密亲密关系。好比多策略对冲，Jain Global身上天然有很多Millennium的影子。　　最近几年来，多策略对冲已成为华尔街最热点的基金赛道之一。　　与传统基金分歧，多策略对冲基金不局限于单一的投资方式，而是同时应用多种策略，以在分歧的市场情况下实现不变回报。　　简单来讲，多策略对冲基金都愿意纳入投资组合，就是不把鸡蛋放在一个篮子里，股票、债券、商品、外汇、衍生品，只要能赚钱。　　这类模式的益处也不言而喻：风险分离。收益显著，是以深受讨厌风险的投资者青睐。　　像Citadel和Millennium的全球顶级对冲基金。且最近几年来赚得盆满钵满，均采取多策略对冲风险。　　按照高盛的数据、2018年至2022年间，远远甩开了同期全部对冲基金行业13%的增加率，多策略基金治理的资产增加了惊人的150%。　　另外、曩昔5年，42家采取多策略的对冲基金平均年化回报率为8.1%，巴克莱此前数据显示，较行业其他公司超出跨越2个百分点。　　Jain Global也采取了多策略对冲基金模式。还有专门的亚太策略，并且一口吻弄了七种策略：根基面股票、年夜宗商品、信誉策略、量化买卖、套利策略、宏不雅策略。　　主打一个“满汉全席”。　　另外、Jain Global还正在构建一个单一平台来启动所有策略。　　用Jain本人的话评价、“这是业内罕有的豪举”。　　Jain在一份投资者文件中写道：“我们正在构建一个单一的、跨资产的、现代化的运营平台。固然这在发布时加倍密集、但它避免了持续构建中固有的挑战、复杂性和本钱。”　　一个现代化的多策略对冲基金、凡是高度正视手艺和风险治理。是以、Jain极可能会动用他在Millennium堆集的经验。　　Millennium以其严酷的风险节制著名、同时为表示优异的团队分派更多资金，它会紧密亲密监控每一个投资团队的表示，敏捷削减吃亏头寸。　　年夜举招兵买马，根基面股票多是Jain Global最主要的策略之一，投资司理多身世于华尔街巨型投行　　所有策略中。　　为此，Wells此前在Citadel股票部分Ashler Capital基金担负投资组合司理两年，Jain请来了Townie Wells担负美洲根基面股票首席投资官。　　年夜宗商品策略也是一项重头戏、据悉取得Jain Global两位数百分比的本钱设置装备摆设。　　这一设置装备摆设背后、Jain可能看准了近期年夜宗商品日趋猛烈的波动性，特殊是黄金和可可等商品价钱的上涨。　　在公司债策略方面、两位都是经验丰硕的公司债买卖员，Jain Global礼聘了来自对冲基金巨子Venor Capital的Jeff Bersh和前Man Group量化信誉策略主管Richard Martin。　　至于加倍复杂的量化买卖，担负量化策略首席投资官，Jain Global请来了前摩根士丹利董事总司理Peter Bolland坐镇。　　除此之外、宏不雅策略和亚太策略将别离由前美国银行固定收益买卖联席主管Gerhard Seebacher和前摩根士丹利董事总司理Sam Kellie-Smith带领。　　截至启动时、包罗40多名投资组合司理，Jain Global已具有最少150名员工。　　这些人材均来自行业顶级机构。包罗Citadel、Balyasny Asset Management、Brevan Howard和华尔街年夜型投行。　　Jain还许诺给优异员工将来自力创业的机遇。Jain Global将为其注资，将来假如这些员工创业成立对冲基金。　　高调募资带来的高期望。更要挑战Citadel和Millennium等行业巨子的地位，它不但要成为一个成功的多策略对冲基金，若何知足？　　Jain Global的野心不言而喻。　　但是。“新生”Jain Global还面对诸多挑战，募资仅仅是第一步。　　此刻的对冲基金行业。正在上演剧烈的人材争取战，签约奖金和事迹费用已到达汗青最高程度。　　若何在不透支将来的环境下、将是Jain起首需要细心衡量的问题，为这些顶级人材供给有竞争力的薪酬。　　在当前的高利率、高通胀、地缘政治冲突几次的情况下。对冲基金面对着庞大的事迹压力，Jain Global需要证实它能在各类市场情况下延续缔造优良回报，便可能会晤临赎回压力，可能稍有失慎。　　同时治理多个策略和年夜量投资组合司理带来了庞大的运营挑战、Jain需要成立壮大的根本举措措施和治理系统。　　若何在多元化和专业化之间找到均衡、若何调和分歧策略之间的资本分派，这些都是Jain需要面临的困难。　　高调的募资不成避免的带来了高期望。Jain Global需要在短时间内展现其价值主张、并做出优良成就，以保持投资者的决定信念。　　另外、具有数千名员工，治理资产均在600亿美元，Citadel和Millennium。他们每一年在手艺和数据阐发上的投资就高达数万万美元。　　Jain Global想要追逐、还有一段漫长的道路要走。　　不管成果若何、已成为2024韶华尔街最热点的话题之一，Jain Global的这出“天量募资”年夜戏。　　在将来的日子里。所有人城市盯着Jain这个雄心壮志的“搅局者”，看他可否在竞争剧烈的华尔街杀出一条血路，成为下一个华尔街传奇。。

400两小时上门骗局。欺诈阴谋：两小时透视的诱惑，尖酸。本文心得:

大家都希望自己能够通过简单的努力赚到丰厚的报酬。但有些人却选择了不光彩的方法来实现这一目标。近来。有一种名为“两小时透视”的骗局在城市中蔓延开来，它以迅雷不及掩耳之势吸引了许多人的关注。然而、在追求暴利的幻觉背后，隐藏着尖酸、欺诈和阴谋。

对于那些怀揣着快速致富梦想的人来说、两小时透视似乎是一个吸引人的选择。广告宣称、只需投资400两小时，就有机会在短时间内获得巨额回报。这种虚假的承诺往往让人难以抵挡，他们误以为轻松赚钱就在眼前。

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