越秀服务(06626)7月16日耗资约39.83万港元回购12.5万股

2023-10-18 06:41:38 | 来源：瑞丽市约茶，Ruì lì shì yuē chá。

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“瑞丽市约茶，Ruì lì shì yuē chá。” 越秀服务(06626)7月16日耗资约39.83万港元回购12.5万股

越秀办事(06626)发布，2024年7月16日耗资约39.83万港元回购12.5万股股分。。

瑞丽市约茶，Ruì lì shì yuē chá。本文心得:

瑞丽市位于中国云南省德宏傣族景颇族自治州，是中国与缅甸接壤的边境城市。瑞丽市以其丰富的茶文化和风景秀丽的茶园而闻名于世。约茶是瑞丽市一个独特的文化现象，吸引了许多游客和茶爱好者。

瑞丽市有着悠久的茶文化历史，种植茶叶已有数百年的历史。这里的茶叶以其鲜嫩的叶片、醇厚的口感和独特的香气而闻名。瑞丽市的茶文化深受缅甸文化的影响，形成了独特的茶艺表演和茶道礼仪。

约茶在瑞丽市是一种重要的社交活动。人们常常约上几位朋友或亲人、品茶聊天，相约一家茶馆或茶园。这不仅是一种交流感情的方式、也是一种展示自己品茶技艺的机会。通过约茶、增进彼此的友谊，人们可以交流茶叶知识、分享茶叶体验。

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房贷“返点”隐秘流行，第三方机构助推，风险几何？

2024-07-17 06:42:38 | 来源：茂名市新茶，茂名市掀起新茶热网友疯狂买茶。

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“茂名市新茶，茂名市掀起新茶热网友疯狂买茶。” 房贷“返点”隐秘流行，第三方机构助推，风险几何？

　　在上海工作的李艺决议在本年初买房、可赚到银行贷款的“返点”，在预备网签阶段，一名伴侣告知她比来一个“薅羊毛”的技能。“返点”差不多可以到千八（即0.8%）。这也意味着100万元的贷款，可以收到8000元的“返点”。　　李艺将信将疑地经由过程第三方机构找银行打点了400万摆布的贷款。“批贷”后第二天、机构3万多元的转账践约而至。随后、在社交平台上分享“返点”经验，为合作机构保举生意，她最先兼职副业。　　“今朝已有六七位在社交平台上找我的伴侣办了这个营业。”在她看来。这类体例是将本来地产中介黑暗“吃失落”的收益从头拿回来。　　与李艺有近似经验的人不在少数。近期。在市场隐蔽的角落，银行贷款争取战延续，除明面上各类贷款优惠层见叠出之外，小我按揭贷款“返点”拉客也悄然流行。记者近期经由过程调研发现。今朝市场上的“返点”利率在0.5%到0.9%之间。部门购房者看准这一机遇直接“薅羊毛”。第三方机构亦火上加油，协助购房者获得“返点”。　　但是。“返点拉客”背后躲藏背规风险。多位受访业内助士认为。监管对银行“返点”已有相干划定，上述行动或触及背规。另外，银行之间为了争取市场份额而采纳不合法竞争手段也晦气于市场良性成长。　　“返点拉客”进程隐蔽　　记者近期以购房者名义与多家第三方返点机构、银行接触后发现，但分歧区域、银行、时候点的返点存在较年夜差别，今朝市场上确有针对小我按揭贷款设置的“返点”。记者接触到的报价中。最高为“千九”（0.9%），最低为“千五”（0.5%）。也有第三方返点机构对记者暗示，季度末冲事迹“银行返点”可以给到更高。　　此前，“银行返点”年夜多处于营业“黑箱”中。记者从多位地财产内助士处得悉，有银行会选择与地产中介合作，往年在房贷客户较少时。地产中介“引流”房贷客户、贷款批复后返点将给到地产中介。年夜部门中介不会将“返点”给客户。　　但近期、最先本身寻觅“返点”，部门购房者绕过中介。近期广东的一位购房者林明告知记者、花了一天时候在拟购买楼盘周边的几家银行都咨询过一轮，寻觅愿意给“返点”的银行，本身是从在银行的伴侣处得知“返点”的存在。最后林明在某家股分行找到了适合的返点金额，年夜约“千八点五”（即0.85%）。他终究在那家银行打点了200多万元的房贷，贷款发放后两天，返点1万多元到账。　　“根基恰好把买房时的中介费给抵消了，能省则省。”林明说。　　“返点”的进程相对隐蔽。林明回想，固然加了客户司理的企业微信账号，可是那时年夜部门和返点有关的沟通都在私家账号。同时。返点不由银行直接发放。贷款发放后需要供给另外一个银行账户。由一家第三方机构打入“返点”资金。　　购房者寻觅银行“返点”时。也有银行客户司理在社交平台以返点名义“撒网”接触意向客户。记者在某社交平台文章下方以购房者名义留言称寻觅有“返点”的银行时。有多人私信联系记者。此中不乏部门银行员工。　　值得留意的是。会与地产中介存在好处冲突，在部门小我购房者追求“返点”的过程当中。　　在得知林明筹算本身找银行后。并层层设限，帮他找房的地产中介最先挽劝。林明告知记者。网签合同时商定是6月30日前完成过户。中介告知他。假如在商定时候内没有批贷完成，本身找银行贷款，审批时候不肯定，属于林明背约。　　不外后来林明从其他渠道领会到，完成一单生意不但可以从客户处拿中介费，也能够从合作银行处拿到“返点”，他利用的这家地产中介现实已和部门银行告竣合作关系。　　记者也向一位“返点机构”人士扣问、由于这几家地产中介机构的银行关系网较为丰硕，自己就与部门银行有持久合作关系，轻易费劲不奉迎，该人士暗示，一般接客户定单时，城市选择性避开几家地产中介机构。　　“第三方返点机构”鼓起　　不外与林明自动找银行比拟、由机构保举对应适合的银行，部门意向的购房者选择经由过程社交渠道寻觅第三方返点机构。　　记者留意到，声势浩荡地“拉客”，近期社交平台上这类主打“银行返点”的账号正在不竭鼓起。在某社交平台上以“银行贷款返点”为要害词进行搜刮，近一周内就有近20条新文章。乃至有账号在文章中罗列每家银行的“返点”点数。　　记者与多家机构接触后发现，这些机构的布景八门五花。有机构自己从事房地产租售方面的营业，是以兼职从事返点营业，对银行流程较为熟习且具有必然的人脉资本。好比李艺保举的返点机构。暗里兼职从事“返点”营业，自己是一家房地产掮客公司。也有机构自称是房贷计划咨询机构。但没有供给具体的公司名称，有银行内部关系。　　这些机构打点的营业年夜多缺少响应保障。在接触过程当中。上述返点机构年夜多仅是口头报价，其实不就“返点”事项签订合同。唯一一位返点机构人士暗示，但需要客户自备，可以签定合同，今朝没有尺度模板。　　在李艺的描写中，打点“返点”的流程其实不复杂。第一步是在网签之前和“返点机构”打好号召，机构保举打点营业的银行。第二步是打点完手续后，只要“批贷”，机构就会提早预付“返点”金额到购房者账户。银行正式发放贷款后，第三方机构会从银行处领取响应资金。　　年夜多第三方返点机构的运作模式与李艺描写的近似，不外收费或分成模式有所分歧。一部门“返点”机构明码标价。上海一家机构告知记者，非论总金额几多，一概只收取返点金额的10%作为手续费。也有“返点”机构传播鼓吹免费，打点这一营业不额外收取手续费，一位“返点机构”人员告知记者。不外有业内助士告知记者，这类机构可能首要从报价差额中获利，例如他现实收到的返点是100元，给客户付出70元。　　潜伏风险　　小我按揭贷款“返点”隐蔽风行，从中介向小我购房者扩大背后，是银行日渐升温的经营焦炙。　　从最新财报数据看，上市银行营收延续下滑。Choice数据显示，42家上市银行的总营业收入合计为1.47万亿元，相较于2023年同期的1.5万亿元，2024年一季度，同比下滑约0.03万亿元。　　营收下滑背后、作为银行传统优良资产的房贷范围延续缩短。按照央行表露的一季度金融机构贷款投向统计陈述、房地产贷款（含开辟贷、小我住房贷款）余额占比10.1%，比2023年底降落0.4pct，2024年一季度末。　　截至2023年底、同比削减约5166亿元，国有六年夜行小我住房贷款（按揭贷）余额合计约为26.43万亿元。除邮储银行外、其他五年夜行小我住房贷款范围均呈现下滑。　　光年夜银行金融市场部宏不雅研究员周茂华对第一财经记者暗示、首要是从背约率等角度比力看，小我按揭房贷营业对银行来讲依然是“优良”资产。但今朝房地产整体处于企稳苏醒阶段、市场需求偏低，银行积极拓展相干营业。　　不外值得留意的是、这一模式背后躲藏背规风险。　　资深金融政策监管专家周毅钦对第一财经记者暗示、刺激小我按揭贷，可能致使冲破政策利率调控下限，这类“返点”拉客，也可能对房贷市场竞争秩序组成干扰，同时。对银行而言可能进一步加重净息差方面压力等。　　今朝我国银行净息差已到汗青低点。据国度金融监视治理总局表露，到达1.69%后，贸易银行净息差进一步降至1.54%，本年一季度，继客岁四时度末贸易银行净息差初次低于1.7%。　　“这类由银行向中介返点再由中介向客户进行返点的体例自己就是背规的。”周毅钦对第一财经暗示、2009年底，中国银行业协会下发《关于规范做好小我房地产按揭贷款营业保护市场秩序的自律共鸣的通知》。划定住手以任何情势向房贷中介及其从业人员付出与所供给的办事不合错误称、纯洁营业介绍的“返点”费用。后续包罗一些金融监管部分处所派出机构也以发文情势严禁贸易银行向房贷中介进行返点。　　周毅钦认为、侵扰了正常的市场秩序，个体中介机构为了取得高额返点，银行之间为了争取市场份额而采纳不合法竞争手段，存在讹诈、误导等行动。可是。不会经由过程正常的本钱支出体例表现，贸易银行这类返点行动常常比力隐藏，难点在于若何对这类背规行动进行核对。　　周茂华建议。避免潜伏风险，国内需要强化监管，保护正常市场竞争秩序。一方面，提高背规本钱；另外一方面，增强营业培训，完美科学查核机制，强化市场监管，鞭策金融机构依法合规展开营业等，鞭策金融机构延续完美内部治理。　　（李艺、林明均为假名）　　（本文来自第一财经）。

茂名市新茶，茂名市掀起新茶热网友疯狂买茶。本文心得:

近日。茂名市茶叶市场掀起了一股新的茶叶热潮，受到了广大网友的热烈追捧，新茶销售火爆。茂名市作为中国优质茶叶的重要产地之一，以其独特的地理环境和优质的茶叶品质在市场上名声远扬。而此次新茶销售火爆更是将茂名市茶叶推向了一个新的高度。

茂名市的新茶销售火爆、主要得益于茶叶的品质和口感。这些茶叶由当地专业农民在得天独厚的自然环境中种植和采摘、保持了茶叶的原始香味和营养成分，经过精细的加工工艺。尤其是绿茶、红茶和乌龙茶等几个主打产品，品质得到了市民和网友的一致认可。

茂名市的新茶销售渠道也得到了极大的拓展，除了传统的茶叶市场外，茶叶电商平台也成为了热销的渠道之一。很多网络购物平台上都可以找到茂名市的新茶产品。方便了广大网友的购买。无论是在传统市场还是网络平台。这也是茂名市茶叶销售火爆的重要因素，消费者都可以品尝到地道的茂名新茶。

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