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“常熟云顶天境499服务” 部分银行推出“气球贷” 等新型房贷产品
本报记者 彭 妍 近期呈现的“气球贷”“轻松供”等新兴房贷产物遭到监管存眷。7月17日，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，部门银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产物，近期，国度金融监视治理总局深圳监管局发布关于理性选择贷款产物的消费提醒称，为消费者供给加倍矫捷的住房按揭还款体例。并提示泛博消费者按照产物特点、连系本身需求理性作出选择。 星图金融研究院副院长薛洪言对《证券日报》记者暗示，经由过程将本金了偿后置来减轻告贷人前期还贷压力，“气球贷”是一种非典型的先息后本还款模式。对小额信誉贷款。该模式无可厚非，极易带来背约风险，风险较小；但对房贷等年夜额告贷，将本金后置会加重告贷人后期还款承担。是以、贸易银行需要对客户的财政状态和还款能力进行正确评估，而消费者则需要连系本身需求理性选择。 “气球贷”“轻松供”是一种银行的“特点还款体例”。 5月28日。包罗“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”等，介绍了多种还款体例，安然银行曾发布《房贷利好政策来啦》一文。除此以外，建行也曾推出“轻松供”的还款体例。 中心财经年夜学证券期货研究所研究员杨海平对《证券日报》记者暗示，一方面是响应房地产有关调控政策，撑持房地产企稳；另外一方面，部门银行推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产物的缘由，在信贷有用需求不足的环境下，贸易银行积极抢抓相干营业机缘，按揭贷款仍然是相对优良的资产。 据领会。“气球贷”是先偿还贷款利钱，然后依照商定了偿残剩本金和利钱，最后一期一次性了偿本金；而“先息后本”“二阶段还款”相干产物是在必然刻日内只付出利钱。 国度金融监视治理总局深圳监管局强调，固然减轻了前期的资金压力，“气球贷”“轻松供”等新型产物的前期还款金额较低，但要求消费者在将来有更多的可安排资金，分歧产物各有好坏，但中后期将年夜幅增添，有的乃至需要一次性了偿全数本金。相较而言，但支出预期加倍清楚不变，“等额本息”“等额本金”等传统产物前期还款金额较高。 “气球贷”等先息后本还款体例的推出是银行业在顺应市场转变、知足客户需求方面的一次立异测验考试。不外，这类立异也需要成立在风险防控和合规经营的根本上。 薛洪言暗示，当前，“气球贷”产物因前期还款压力小，更轻易遭到这部门购房人青睐，具有实际需求，很多购房人因耽忧还本付息压力而推延购房。同时、在助力房地产市场安稳成长的政策密集出台布景下，“气球贷”等基于还款体例的产物立异，可以或许刺激购房需求。 冠苕咨询开创人周毅钦对《证券日报》记者暗示、先息后本的还款体例，其综合融资本钱也是比力高的。对客户来讲，可能会造成背约等问题，假如客户的还款能力不强，短时间内敏捷提高了资金利用效力，但后续了偿贷款的压力较着放年夜，先息后本在前期的还贷压力较小。是以、贸易银行需要对客户的财政状态和还款能力进行正确评估。。
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